北湖壹号社区位于北京市房山区青龙湖畔，是石榴集团旗下公司所持资产，一共220套房产，剩余83套房屋仍未出售，2023年北湖壹号社区未售房屋及相关项目公司遭到集团免职高管桑春华及同伙的非法侵占，其假借“更换物业”名义，欺骗政府恶意维权，同时蒙骗准业主指使其成为恶意第三人，非法使用业主印章，随意更改房产权属公司名称与法人以混淆视听，企图对外低价出售已被司法冻结的项目房产，谋求巨额不法利益。

近期，桑春华指使李广田等组织多人打砸损毁小区公共设施，强占开发公司配电室，不顾暴雨洪灾危险切断小区能源；8月11日起，北湖壹号社区大门出现所谓“以业主名义聘请”的安保人员，阻止小区业主及物业工作人员正常出入；8月13日夜间，更出现几十名黑衣纹身不明身份人员，企图暴力驱逐石榴物业工作人员，侵占北湖壹号社区，严重扰乱社会安定秩序。

就此不法行为，石榴集团已采取法律手段维护自身权益，桑春华团伙扰乱公共秩序的犯罪行为已经被立案，公安机关正在进一步侦查。为避免给潜在购房人造成财产损失，我集团再次郑重声明如下:

一、我集团已针对桑春华等人的非法侵占向法院提起民事诉讼，法院已受理立案，该案将由北京市中级人民法院进行审理。涉案房产已被法院冻结，并于2024年2月21日法院作出了（2024）浙02 民初127号裁定书，裁定内容如下：

1、冻结被申请人宁波梅山保税港区妙有投资管理合伙企业(有限合伙)、扬州聚鼎商务信息咨询有限公司直接持有或其通过第三人北京德才兼备信息咨询有限公司、北京伟业常青科技有限公司、北京春凯璇科技发展有限公司间接持有的83 家项目公司的股权（相应房号见附件）；

2、冻结被申请人宁波梅山保税港区妙有投资管理合伙企业(有限合伙)、刁仁真、扬州聚鼎商务信息咨询有限公司银行账户。

二、请意向购房者不要相信或接受任何北湖壹号房屋及产权公司股权的买卖、抵押、转让，不要向已冻结账户及桑春华指定的第三方账户支付任何款项，否则产生的任何损失需自行承担。

三、根据法律规定，购买纠纷房产者不能作为善意第三人取得所购房产的合法所有权。

四、我司保留向协助桑春华侵占公司财产的相关人员追究法律责任的权利。

石榴置业集团有限公司

二零二四年八月十四日